La RC Professionale Consulenti Barriere Architettoniche copre il tecnico che progetta soluzioni di accessibilità, redige la relazione di conformità ex DM 236/1989 e asseverazioni per il Bonus Barriere 75%. Per chi svolge questa attività è una tutela essenziale contro contestazioni economiche, errori operativi e richieste di risarcimento da parte di clienti o terzi.
Il consulente è di norma un tecnico iscritto a un Ordine (architetti, ingegneri, geometri) soggetto all'obbligo generale ex art. 5 D.P.R. 137/2012. Quando emette asseverazioni per il Bonus Barriere 75% (art. 119-ter D.L. 34/2020) si applicano gli obblighi di polizza dedicata previsti per le detrazioni edilizie.
Il mercato parte da € 500.000 per il tecnico che opera su unità residenziali singole e sale a € 1–2 milioni per interventi su edifici pubblici o condominiali. Per le asseverazioni Bonus Barriere si applica il minimo di € 500.000, adeguato alla somma degli importi asseverati.
Non conformità e contestazioni da parte di enti (Comune, ASL) o utenti possono emergere anni dopo il collaudo. Serve retroattività ampia sulle pratiche già firmate e postuma di 5 anni.
La copertura tipicamente comprende: progettazione accessibilità e visitabilità ex L. 13/1989 e DM 236/1989; DPR 503/1996 per edifici pubblici; asseverazioni di congruità Bonus Barriere 75% e cessione del credito; relazioni di deroga; direzione lavori; verifiche di conformità; danni patrimoniali per perdita del beneficio fiscale o per revoca dell'agibilità. Vanno verificate esclusioni per lavori già iniziati.
I sinistri più ricorrenti nella professione e le garanzie che una polizza ben costruita dovrebbe prevedere.
Progettazione non conforme al DM 236/1989 e DPR 503/1996 sull'eliminazione delle barriere architettoniche.
Attestazione di accessibilità non veritiera con conseguente diniego di agibilità dell'immobile.
Mancata verifica di rampe, ascensori e servizi igienici accessibili con esclusione di categorie protette.
Errata predisposizione della documentazione per contributi su superamento barriere architettoniche.
Responsabilità per progetti impugnati da associazioni o privati per mancata accessibilità.
Relazione tecnica errata collegata a detrazioni fiscali per abbattimento barriere architettoniche.
Copre errori in progettazione e asseverazioni relative all'accessibilità e superamento barriere architettoniche.
Estensione decennale per vizi progettuali relativi all'accessibilità degli edifici.
Copre incarichi e asseverazioni pregresse indipendentemente dalla data della polizza.
Assistenza legale in ricorsi amministrativi legati a mancata accessibilità degli edifici.
Estensione per colpa grave, rilevante negli incarichi con enti pubblici e edilizia scolastica.
Copre danni derivanti da errori in relazioni tecniche collegate a bonus fiscali per l'accessibilità.
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Categorie regolamentate per cui la copertura è prevista da norme specifiche (D.P.R. 137/2012, Legge Gelli-Bianco, IVASS/IDD e altre).
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