La RC Professionale Consulenti e Certificatori Energetici copre il tecnico abilitato al rilascio di APE, AQE e diagnosi energetiche, con responsabilità verso committente, acquirente e Regione per errata classificazione energetica dell'edificio. Per chi svolge questa attività è una tutela essenziale contro contestazioni economiche, errori operativi e richieste di risarcimento da parte di clienti o terzi.
Il certificatore deve rispettare i requisiti di indipendenza e imparzialità dell'art. 3 D.P.R. 75/2013 e le regole del D.M. 26/6/2015 (Linee guida APE). Diverse Regioni (Lombardia, Emilia-Romagna, Piemonte, Liguria) e le convenzioni di alcuni Ordini richiedono polizza RC specifica per l'iscrizione all'elenco regionale.
Il mercato parte da € 250.000 per il certificatore che rilascia poche pratiche l'anno e sale a € 1–2 milioni per società di diagnosi energetica che seguono grandi patrimoni immobiliari o diagnosi ex art. 8 D.Lgs. 102/2014 per grandi imprese.
L'APE ha validità 10 anni e le contestazioni dell'acquirente (che vede consumi difformi) o della Regione (controlli a campione) arrivano tipicamente dopo la vendita dell'immobile. Serve retroattività ampia e postuma quinquennale.
La copertura tipicamente comprende: redazione APE e AQE ex D.M. 26/6/2015; diagnosi energetiche ex UNI CEI EN 16247; verifiche di conformità alla L. 90/2013 e ai D.M. requisiti minimi 26/6/2015; sanzioni ex art. 15 D.Lgs. 192/2005 (da € 700 a € 4.200 per APE non veritiero); danni patrimoniali all'acquirente per errata classe energetica dichiarata; contestazioni per omessa allegazione APE al rogito; consulenza incentivi energetici e Conto Termico.
I sinistri più ricorrenti nella professione e le garanzie che una polizza ben costruita dovrebbe prevedere.
Attestato di prestazione energetica errato con classe energetica non corrispondente, in violazione del D.Lgs. 192/2005 e DM 26/06/2015.
Asseverazione di miglioramento energetico non veritiera con responsabilità su detrazioni fiscali indebite.
Diagnosi energetica imprecisa con sottostima dei consumi e mancato raggiungimento del risparmio previsto.
Mancata verifica dei requisiti minimi ex DM Requisiti Minimi 2015 con non conformità dell'intervento.
Errata valutazione dei ponti termici con inefficienza dell'isolamento e contenzioso con il committente.
Errori nell'asseverazione tecnica collegata al Superbonus con responsabilità solidale ex art. 119 DL 34/2020.
Copre errori in APE, diagnosi energetiche e asseverazioni per incentivi fiscali.
Estensione decennale per danni derivanti da certificazioni energetiche errate.
Copre certificazioni ed asseverazioni rilasciate in anni precedenti alla polizza.
Assistenza legale in controlli fiscali e contenziosi legati a bonus edilizi ed energetici.
Estensione per colpa grave, indispensabile per asseverazioni superbonus ed ecobonus.
Massimali maggiorati specifici per la responsabilità solidale connessa alle asseverazioni Superbonus 110%.
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Categorie regolamentate per cui la copertura è prevista da norme specifiche (D.P.R. 137/2012, Legge Gelli-Bianco, IVASS/IDD e altre).
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