La RC Professionale Urbanisti e Pianificatori del Territorio copre il professionista che redige strumenti urbanistici generali e attuativi, piani paesaggistici, VAS e consulenze per PA e privati, con incarichi tipicamente pluriennali e di valore economico rilevante. Per chi svolge questa attività è una tutela essenziale contro contestazioni economiche, errori operativi e richieste di risarcimento da parte di clienti o terzi.
L'urbanista/pianificatore è iscritto all'Ordine degli Architetti PPC (sezione A, settore Pianificazione territoriale, o sezione B) ed è soggetto all'obbligo di RC ex art. 5 D.P.R. 137/2012. Per gli incarichi di progettazione di opere pubbliche affidati dalla PA si applica l'art. 24 c.4 D.Lgs. 50/2016 (ora D.Lgs. 36/2023): il professionista deve produrre polizza dedicata con massimale correlato al valore dell'opera.
Il mercato parte da € 500.000 per incarichi su piani attuativi di limitata estensione e sale a € 2–10 milioni per la redazione di PRG/PGT comunali, piani paesaggistici regionali o VAS su grandi opere. Il D.M. 22/2016 (opere pubbliche) fissa massimali proporzionati all'importo dell'opera e al livello progettuale.
I ricorsi al TAR contro strumenti urbanistici e le contestazioni per errori di zonizzazione o di dimensionamento arrivano tipicamente a distanza di anni dall'approvazione. Serve retroattività illimitata sugli incarichi svolti e postuma di 10 anni.
La copertura tipicamente comprende: redazione di PRG, PGT, piani strutturali e piani operativi comunali; piani attuativi (PP, PL, PdR, PdZ); piani paesaggistici; VAS ex D.Lgs. 152/2006 e valutazioni di incidenza; consulenze per varianti urbanistiche e perequazione; danni patrimoniali per annullamento in autotutela o giurisdizionale dello strumento; costi di riprogettazione a seguito di sentenze TAR/Consiglio di Stato. Va verificata l'estensione ai raggruppamenti temporanei di professionisti per grandi incarichi.
I sinistri più ricorrenti nella professione e le garanzie che una polizza ben costruita dovrebbe prevedere.
Redazione di PGT o piani attuativi non conformi alla normativa regionale con blocco delle procedure amministrative.
Omessa considerazione di vincoli D.Lgs. 42/2004 nella pianificazione con annullamento degli atti.
Valutazione ambientale strategica incompleta o errata con ricorsi e sospensione dei progetti.
Ritardi procedurali imputabili al professionista con danno economico all'ente o al privato committente.
Zonizzazione errata del territorio con impatti su edificabilità e valore degli immobili.
Responsabilità verso pubbliche amministrazioni per atti di pianificazione impugnati e annullati dal TAR.
Copre danni derivanti da errori nella redazione di piani e strumenti di pianificazione territoriale.
Copertura estesa per dieci anni dalla conclusione dell'incarico di pianificazione.
Copre incarichi di pianificazione svolti in epoche precedenti alla sottoscrizione della polizza.
Difesa legale in ricorsi amministrativi e contenziosi con enti pubblici e privati.
Estensione per colpa grave, spesso richiesta negli incarichi affidati da enti pubblici.
Copre violazioni di dati territoriali sensibili e sistemi informativi geografici (GIS).
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Categorie regolamentate per cui la copertura è prevista da norme specifiche (D.P.R. 137/2012, Legge Gelli-Bianco, IVASS/IDD e altre).
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